一、农村住房是否属于共同财产

农村住房是否为共同财产需分情况判断。若农村住房是夫妻双方在婚姻关系存续期间共同出资建造，或一方出资但双方对该住房有共同管理、使用等行为，通常属于夫妻共同财产。夫妻双方对其享有平等的处理权。

若住房是一方在婚前建造，且无婚后共同修缮、扩建等投入，一般属于婚前个人财产。但如果婚后双方对该住房进行了重大修缮或扩建，扩建、修缮部分可能属于共同财产。

另外，若住房是通过继承、赠与获得，遗嘱或赠与合同中确定只归一方的，属于个人财产；未明确的，则属于共同财产。

二、农村住房共同财产如何认定

农村住房共同财产认定主要考量以下因素。首先，看建房出资情况，夫妻关系存续期间双方共同出资建造的房屋，一般属于共同财产。其次，看建房审批情况，若建房是以夫妻双方名义申请审批，也倾向认定为共同财产。再者，考虑房屋用途，供家庭共同居住使用，而非仅一方使用的，更可能是共同财产。另外，婚姻关系存续时间与房屋建造时间关联也很重要，若在婚姻期间建造，若无特殊约定，通常为共同财产。需注意，农村房屋产权认定较为复杂，涉及诸多农村土地政策及习惯。若有争议，建议提供建房资金来源、审批手续等详细材料，以便更准确认定是否为夫妻共同财产。

三、农村住房财产分割时要注意啥

农村住房财产分割需注意诸多方面。首先，确定房屋产权

其次，考虑房屋实际居住使用情况，优先保障实际居住者权益。再者，宅基地具有特殊性，其归农村集体组织所有，房屋分割时宅基地使用权一并处理，但受限于“一户一宅”等规定。

另外，若涉及继承分割，需依据遗嘱或法定继承顺序进行。同时，要注意房屋的合法性及有无违规搭建等。在分割时，遵循公平、合理原则，兼顾各方利益，尽量通过协商达成一致，避免矛盾激化。若协商无果，及时寻求专业法律帮助，确保分割合法、公正。

农村住房是否为共同财产需分情况判断。若农村住房是夫妻双方在婚姻关系存续期间共同出资建造，或一方出资但双方对该住房有共同管理、使用等行为，通常属于夫妻共同财产。夫妻双方对其享有平等的处理权。若住房是一方在婚前建造，且无婚后共同修缮、扩建等投入，一般属于婚前个人财产。但如果婚后双方对该住房进行了重大修缮或扩建，扩建、修缮部分可能属于共同财产。另外，若住房是通过继承、赠与获得，遗嘱或赠与合同中确定只归一方的，属于个人财产；未明确的，则属于共同财产。了解了这些情况后，如果你还有关于农村住房产权归属在离婚时如何具体分割、因住房产权问题产生纠纷该如何维权等困惑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你精准解答。